청라 부동산 전망은? (7월 5주차, 단지별 상세분석)

청라 부동산 전망은? (7월 5주차, 단지별 상세분석)

 

지난번 평형대별 분석에 이어 마지막으로 세부 단지별 가격 분석입니다.

앞 글에서 말씀드렸듯이 청라는 43개 단지, 28,908세대로 이루어져 있습니다.

 

 

1. 가격대별 단지 분포도 (전용면적 기준)

 

(1) 매매

20년 1~6월 매매 실거래가 기준 청라동의 단지별 전용 평당가 분포도를 살펴보면

인천에서는 송도에 이어 1900만원대의 전용 평당가를,

 

청라동 내에서는 3,100만원 ~ 1,300만원까지의 분포도를 보이고 있습니다.

 

20.1H 인천 전용기준 평당가 가격대별 분포

 

 

20.1H 청라동 전체 전용면적 기준 가격대별 평당가 단지 분포도

 

 

 

다시 주요 평형대인 전용기준 59, 84, 110(100~120) 기준으로 나뉘어 보면

1)     전용 59 기준
3개 단지가  2900만원에서 2000 만원으로 분포되어 있고,
제일 평당가가 높은 단지는 아무래도 가장 최근에 준공한 한양 수자인 레이크 블루 아파트 입니다

 

 

 

2)     전용 84 기준
13개 단지가  3200만원에서 1600 만원으로 분포되어 있고,
여기에서도 제일 평당가가 높은 단지는  한양수자인 레이크 블루 아파트 입니다

 

 

 

3)     전용 110 기준(100 ~ 120)
22개 단지가  2700만원에서 1400 만원으로 분포되어 있고,
제일 평당가가 높은 단지는 호수공원에서 가까운 대우프리지오 아파트 입니다

 

 

전세는 추후에 다시 보완토록 하겠습니다.

 

 

2. 평형대별 세부 단지 매물수/가격 변동 추이

청라 매물수.png

2.33MB

 

첨부파일에는 지난주 대비, 4주전 대비 포함되어 있습니다.

자료에는 지난주 대비만 분석해보겠습니다

 

(1) 매매

 

  1) 20평대 
    - 매물수 : 3개 단지 감소, 3개 단지 증가 , 1개 단지 변동없음
    - 전용평당가 :  6개 단지 감소, 1개 단지 증가 

  2) 30평대
   - 매물수 :  10개 단지 감소, 12개 단지 증가 , 6개 단지 변동없음
   - 전용평당가 :  14개 단지 감소, 14개 단지 증가 

  3) 40평대

   - 매물수 : 5개 단지 감소, 13개 단지 증가, 5개 단지 변동없음

   - 전용평당가 :  6개 단지 감소, 8개 단지 증가 

  4) 50평대

   - 매물수 :  2개 단지 감소, 7개 단지 증가, 5개 단지 변동없음

   - 전용평당가 :  6개 단지 감소, 8개 단지 증가

 

 

전세는 추후에 다시 보완토록 하겠습니다.

 

 

시간에 쫓겨 제대로 작성을 못하였는데,

7월 5주차 자료를 너무 늦게 올리면 안될 것 같아 우선 먼저 참고하시라고 공유 드립니다.

 

이후 전세가 보완되면 별도로 등록토록 하겠습니다.

 

좋은 하루 되세요

 

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보통의 사람들이 평생에 할 수 있는 가장 비싼 쇼핑은 부동산일 것 입니다.

저의 정보가 매도자, 매수자 모두에게 가장 합리적인 의사 결정에 도움이 되길 기원합니다