울산 남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

울산 남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 울산 남구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 11건, 아파트 분양세대수 4,768세대, 분양 평균평당가(만원) 1,585만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,378세대, 분양 평균평당가(만원) 1,153만원

- 21년 없음

- 22년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 2,183세대, 분양 평균평당가(만원) 1,483만원

- 23년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,016세대, 분양 평균평당가(만원) 1,900만원

- 24년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 191세대, 분양 평균평당가(만원) 1,806만원

 

 

 

< 울산 남구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 312,885명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.4%입니다

- 22년 02월 세대수 138,537세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.7%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.0%입니다

 

 

 

< 울산 남구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 7,845세대로 

20년~24년 공급 4,768세대 대비 -3,077세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
울산 남구 야음동	아파트	울산남구호수공원대명루첸	817	1,276	20년1월
울산 남구 두왕동	아파트	대공원호반베르디움2차	561	1,030	20년2월
울산 남구 신정동	아파트	남산드림파크	448	1,093	22년2월
울산 남구 신정동	아파트	아르떼에코하임	133	0	22년3월
울산 남구 신정동	아파트	문수로두산위브더제니스	355	1,443	22년4월
울산 남구 야음동	아파트	번영로하늘채센트럴파크	848	1,571	22년4월
울산 남구 신정동	아파트	문수로동문굿모닝힐	183	1,342	22년8월
울산 남구 야음동	아파트	울산대현시티프라디움	216	1,967	22년11월
울산 남구 신정동	아파트	문수로대공원에일린의뜰	384	1,999	23년4월
울산 남구 야음동	아파트	더샵번영센트로	632	1,800	23년6월
울산 남구 야음동	아파트	번영로센텀파크에일린의뜰	191	1,806	24년5월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 울산 남구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.09% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.4%입니다

 

ㅁ 울산 남구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.15%로 지난주 증감률보다 +0.13% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 0.9%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량