울산 북구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

울산 북구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 울산 북구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 7건, 아파트 분양세대수 3,659세대, 분양 평균평당가(만원) 1,012만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,350세대(임대)

- 21년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 851세대, 분양 평균평당가(만원) 955만원

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 376세대, 분양 평균평당가(만원) 938만원

- 23년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,082세대, 분양 평균평당가(만원) 1,144만원

- 24년 없음

 

 

 

< 울산 북구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 219,067명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.5%입니다

- 22년 02월 세대수 86,287세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 3.4%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.5명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.9%입니다

 

 

 

< 울산 북구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 5,468세대로 

20년~24년 공급 3,659세대 대비 -1,809세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
울산 북구 송정동	아파트(임대)	송정하우스디NHF	404	0	20년2월
울산 북구 화봉동	아파트(임대)	울산송정LH2단지	946	0	20년12월
울산 북구 매곡동	아파트	중산매곡에일린의뜰	851	955	21년10월
울산 북구 중산동	아파트	오토밸리한양립스포레스트	376	938	22년12월
울산 북구 양정동	아파트	율동지구한신더휴C2블록	407	1,145	23년11월
울산 북구 양정동	아파트	율동지구한신더휴B2블록	436	1,143	23년11월
울산 북구 효문동	아파트	율동지구한신더휴B1블록	239	1,143	23년11월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 울산 북구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.07%로 지난주 증감률보다 -0.03% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.3%입니다

 

ㅁ 울산 북구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.10%로 지난주 증감률보다 -0.01% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 1.0%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량