대구 북구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

대구 북구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 대구 북구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 25건, 아파트 분양세대수 14,468세대, 분양 평균평당가(만원) 1,320만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 8건, 아파트 분양세대수 4,650세대, 분양 평균평당가(만원) 1,038만원

- 21년 아파트 분양건수 10건, 아파트 분양세대수 4,621세대, 분양 평균평당가(만원) 1,119만원

- 22년 없음

- 23년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,037세대, 분양 평균평당가(만원) 1,497만원

- 24년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 3,160세대, 분양 평균평당가(만원) 1,624만원

 

 

 

< 대구 북구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 436,613명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.2%입니다

- 22년 02월 세대수 191,571세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.0%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.1%입니다

 

 

 

< 대구 북구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 10,925세대로 

20년~24년 공급 14,468세대 대비 3,543세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
대구 북구 연경동	아파트	연경금성백조예미지숲속의아침	711	1,010	20년2월
대구 북구 연경동	아파트	연경동화아이위시	627	987	20년4월
대구 북구 연경동	아파트(임대)	연경숲(임대)	823	0	20년4월
대구 북구 고성동3가	아파트	오페라트루엘시민의숲	682	1,190	20년5월
대구 북구 연경동	아파트	연경지구우방아이유쉘	503	1,008	20년6월
대구 북구 태전동	아파트	태전역더뉴클래스2차	130	0	20년7월
대구 북구 복현동	아파트	복현자이	594	0	20년8월
대구 북구 연경동	아파트	대구연경대광로제비앙	580	997	20년8월
대구 북구 복현동	아파트(임대)	대구복현행복주택	197	0	21년2월
대구 북구 복현동	아파트	복현아이파크	585	1,381	21년3월
대구 북구 읍내동	아파트	강북태왕아너스더퍼스트	234	855	21년8월
대구 북구 국우동	아파트	힐스테이트데시앙도남4단지	585	1,109	21년11월
대구 북구 국우동	아파트	힐스테이트데시앙도남2단지	658	1,097	21년11월
대구 북구 국우동	아파트	힐스테이트데시앙도남3단지	556	1,096	21년11월
대구 북구 국우동	아파트	힐스테이트데시앙도남1단지	619	1,096	21년11월
대구 북구 복현동	아파트	e편한세상복현	620	0	21년11월
대구 북구 읍내동	아파트(임대)	대구읍내행복주택	252	0	21년11월
대구 북구 칠성동2가	아파트	대구역한라하우젠트센텀	315	1,200	21년12월
대구 북구 고성동1가	아파트	대구역오페라더블유	1088	1,429	23년5월
대구 북구 태전동	아파트	태전역광신프로그레스	532	1,438	23년5월
대구 북구 고성동3가	아파트	오페라센텀파크서한이다음	417	1,623	23년9월
대구 북구 고성동1가	아파트	힐스테이트대구역오페라	1207	1,623	24년2월
대구 북구 노원동1가	아파트	북구청역푸르지오에듀포레	568	1,576	24년3월
대구 북구 고성동1가	아파트	대구오페라스위첸	929	1,566	24년4월
대구 북구 침산동	아파트	더샵프리미엘	456	1,731	24년9월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 대구 북구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 -0.06%로 지난주 증감률보다 -0.06% 입니다.

 - 4주전대비 -0.1%, 12주전대비 -0.2%입니다

 

ㅁ 대구 북구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 -0.02%로 지난주 증감률보다 +0.08% 입니다.

 - 4주전대비 -0.2%, 12주전대비 -0.9%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량