대구 남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

대구 남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 대구 남구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 11건, 아파트 분양세대수 6,971세대, 분양 평균평당가(만원) 1,451만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 622세대, 분양 평균평당가(만원) 1,258만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 621세대, 분양 평균평당가(만원) 1,307만원

- 22년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,525세대, 분양 평균평당가(만원) 1,494만원

- 23년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 845세대, 분양 평균평당가(만원) 1,605만원

- 24년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,358세대, 분양 평균평당가(만원) 1,589만원

 

 

 

< 대구 남구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 142,558명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.3%입니다

- 22년 02월 세대수 76,102세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.7%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 1.9명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.0%입니다

 

 

 

< 대구 남구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 3,579세대로 

20년~24년 공급 6,971세대 대비 3,392세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
대구 남구 봉덕동	아파트	앞산봉덕영무예다음	622	1,258	20년10월
대구 남구 대명동	아파트	앞산삼정그린코아트라이시티	190	0	21년2월
대구 남구 봉덕동	아파트	앞산비스타동원	431	1,307	21년3월
대구 남구 대명동	아파트	교대역하늘채뉴센트원	975	1,478	22년6월
대구 남구 대명동	아파트	대명역센트럴리슈빌	1051	1,536	22년8월
대구 남구 봉덕동	아파트	봉덕2차화성파크드림	499	1,468	22년12월
대구 남구 이천동	아파트	대봉교역태왕아너스	412	1,605	23년3월
대구 남구 이천동	아파트	대봉교역금호어울림에듀리버	433	1,605	23년8월
대구 남구 봉덕동	아파트	힐스테이트앞산센트럴	345	1,574	24년5월
대구 남구 이천동	아파트	교대역푸르지오트레힐즈	924	1,592	24년10월
대구 남구 대명동	아파트	힐스테이트대명센트럴	1089	1,602	24년11월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 대구 남구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 +0.01% 입니다.

 - 4주전대비 -0.1%, 12주전대비 -0.2%입니다

 

ㅁ 대구 남구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.01% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 0.1%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량