대구 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

대구 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 대구 서구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 7건, 아파트 분양세대수 9,430세대, 분양 평균평당가(만원) 1,440만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 없음

- 21년 없음

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 902세대, 분양 평균평당가(만원) 1,431만원

- 23년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 7,124세대, 분양 평균평당가(만원) 1,428만원

- 24년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 1,404세대, 분양 평균평당가(만원) 1,462만원

 

 

 

< 대구 서구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 163,588명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -2.9%입니다

- 22년 02월 세대수 82,132세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.9%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.0명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.1%입니다

 

 

 

< 대구 서구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 4,113세대로 

20년~24년 공급 9,430세대 대비 5,317세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
대구 서구 내당동	아파트	e편한세상두류역	902	1,431	22년6월
대구 서구 평리동	아파트	서대구KTX영무예다음	1418	1,370	23년3월
대구 서구 평리동	아파트	서대구역서한이다음더퍼스트	856	1,390	23년4월
대구 서구 원대동3가	아파트	서대구센트럴자이	1658	1,540	23년8월
대구 서구 평리동	아파트	서대구역반도유보라센텀	1678	1,429	23년10월
대구 서구 평리동	아파트	서대구역화성파크드림	1514	1,413	23년10월
대구 서구 평리동	아파트	서대구역센텀화성파크드림	1404	1,462	24년8월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 대구 서구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 -0.08%로 지난주 증감률보다 -0.02% 입니다.

 - 4주전대비 -0.3%, 12주전대비 -0.6%입니다

 

ㅁ 대구 서구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 +0.13% 입니다.

 - 4주전대비 -0.3%, 12주전대비 -0.5%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량