인천 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

인천 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 인천 서구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 46건, 아파트 분양세대수 47,280세대, 분양 평균평당가(만원) 1,313만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 898세대, 분양 평균평당가(만원) 1,224만원

- 21년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 6,454세대, 분양 평균평당가(만원) 1,167만원

- 22년 아파트 분양건수 22건, 아파트 분양세대수 19,766세대, 분양 평균평당가(만원) 1,341만원

- 23년 아파트 분양건수 12건, 아파트 분양세대수 15,560세대, 분양 평균평당가(만원) 1,418만원

- 24년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 4,602세대, 분양 평균평당가(만원) 1,414만원

 

 

 

< 인천 서구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 562,119명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.1%입니다

- 22년 02월 세대수 235,870세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.7%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.4명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.6%입니다

 

 

 

< 인천 서구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 13,885세대로 

20년~24년 공급 47,280세대 대비 33,396세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
인천 서구 청라동	아파트	청라호수공원한신더휴	898	1,224	20년6월
인천 서구 오류동	아파트	검단오류역우방아이유쉘	420	983	21년4월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시호반써밋1차	1168	1,215	21년6월
인천 서구 원당동	아파트	검단금호어울림센트럴	1452	1,161	21년6월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시유승한내들에듀파크	938	1,193	21년8월
인천 서구 원당동	아파트	검단푸르지오더베뉴	1540	1,252	21년8월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시한신더휴캐널파크	936	1,198	21년9월
인천 서구 가정동	아파트	루원시티SK리더스뷰	3104	1,279	22년1월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시우미린더퍼스트_시그니처	1268	1,219	22년1월
인천 서구 경서동	아파트	북청라하우스토리	430	1,398	22년2월
인천 서구 경서동	아파트	경서하우스토리	430	0	22년2월
인천 서구 마전동	아파트	마전양우내안애퍼스트힐	545	1,267	22년2월
인천 서구 불로동	아파트	인천불로대광로제비앙	556	1,152	22년2월
인천 서구 청라동	아파트	인천청라국제도시A-3블록호반베르디움	210	1,938	22년2월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시디에트르더펠리체	1279	1,683	22년3월
인천 서구 청라동	아파트	인천청라시티프라디움	270	1,840	22년3월
인천 서구 당하동	아파트	검산신도시호반써밋2차	719	1,235	22년5월
인천 서구 원당동	아파트	검단파라곤1차	887	1,188	22년5월
인천 서구 당하동	아파트	검단파라곤센트럴파크	1122	1,277	22년6월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시예미지트리플에듀	1249	1,229	22년6월
인천 서구 당하동	아파트	신안인스빌어반퍼스트	1077	1,246	22년7월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시대광로제비앙	735	1,217	22년7월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시2차노블랜드에듀포레힐	1417	1,216	22년9월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시모아미래도엘리트파크	658	1,213	22년10월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시우미린에코뷰	437	1,309	22년10월
인천 서구 원당동	아파트	인천검단신도시3차노블랜드리버파크	722	1,301	22년10월
인천 서구 가정동	아파트	루원지웰시티푸르지오	778	1,342	22년11월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시대성베르힐	745	1,251	22년11월
인천 서구 가정동	아파트	포레나루원시티	1128	1,371	22년12월
인천 서구 가정동	아파트	루원시티SK리더스뷰2차	2318	1,341	23년1월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시모아엘가그랑데	510	1,285	23년1월
인천 서구 가정동	아파트	루원시티대성베르힐Ⅱ더센트로	1179	1,347	23년4월
인천 서구 가정동	아파트	루원시티린스트라우스	1512	1,271	23년6월
인천 서구 백석동	아파트	검암역로열파크씨티푸르지오1단지	2379	1,661	23년6월
인천 서구 백석동	아파트	검암역로열파크씨티푸르지오2단지	2426	1,656	23년6월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시우미린파크뷰1단지	370	1,330	23년7월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시우미린파크뷰2단지	810	1,321	23년7월
인천 서구 가좌동	아파트	가재울역트루엘에코시티	1218	1,652	23년8월
인천 서구 당하동	아파트	검단신도시예미지퍼스트포레	1172	1,320	23년10월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시안단테_인천검단AA13-2BL	964	0	23년12월
인천 서구 원당동	아파트	검단신도시안단테_인천검단AA13-1BL	702	0	23년12월
인천 서구 당하동	아파트	검단역금강펜테리움더시글로	486	1,358	24년1월
인천 서구 당하동	아파트	e편한세상검단어반센트로	822	1,409	24년2월
인천 서구 불로동	아파트	제일풍경채검단1	1425	1,423	24년11월
인천 서구 석남동	아파트	브라운스톤더프라임	645	1,464	24년11월
인천 서구 불로동	아파트	인천검단AA21	1224	0	24년12월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 인천 서구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.01%로 지난주 증감률보다 -0.09% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 0.4%입니다

 

ㅁ 인천 서구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.07%로 지난주 증감률보다 -0.08% 입니다.

 - 4주전대비 0.3%, 12주전대비 0.6%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량