인천 남동구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

인천 남동구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 인천 남동구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 12건, 아파트 분양세대수 4,333세대, 분양 평균평당가(만원) 1,227만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 8건, 아파트 분양세대수 3,259세대, 분양 평균평당가(만원) 1,122만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 242세대(임대)

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 158세대, 분양 평균평당가(만원) 1,316만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 674세대, 분양 평균평당가(만원) 1,243만원

- 24년 없음

 

 

 

< 인천 남동구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 516,859명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.0%입니다

- 22년 02월 세대수 228,723세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.1%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.0%입니다

 

 

 

< 인천 남동구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 12,957세대로 

20년~24년 공급 4,333세대 대비 -8,624세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
인천 남동구 서창동	아파트(임대)	서창LH14단지	950	0	20년1월
인천 남동구 간석동	아파트	아크로팰리스	104	0	20년4월
인천 남동구 구월동	아파트	마커스	162	0	20년4월
인천 남동구 간석동	아파트	라온휴	142	0	20년5월
인천 남동구 간석동	아파트	더웰노블레스	128	0	20년6월
인천 남동구 만수동	아파트	만수남광하우스토리	795	0	20년7월
인천 남동구 구월동	아파트	구월지웰시티푸르지오	718	1,122	20년12월
인천 남동구 논현동	아파트	논현엘에이치15단지	260	0	20년12월
인천 남동구 구월동	아파트	센트럴시티그랑베르	130	0	21년2월
인천 남동구 간석동	아파트	세종에이펙스	112	0	21년4월
인천 남동구 구월동	아파트	뷰그리안구월	158	1,316	22년3월
인천 남동구 논현동	아파트	이안논현오션파크	674	1,243	23년11월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 인천 남동구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.09%로 지난주 증감률보다 +0.05% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.4%입니다

 

ㅁ 인천 남동구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.12%로 지난주 증감률보다 +0.10% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.3%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량