인천 연수구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

인천 연수구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 인천 연수구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 19건, 아파트 분양세대수 23,309세대, 분양 평균평당가(만원) 1,844만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 9,470세대, 분양 평균평당가(만원) 1,347만원

- 21년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 164세대, 분양 평균평당가(만원) 2,089만원

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 662세대, 분양 평균평당가(만원) 1,772만원

- 23년 아파트 분양건수 7건, 아파트 분양세대수 7,596세대, 분양 평균평당가(만원) 1,871만원

- 24년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 5,417세대, 분양 평균평당가(만원) 2,142만원

 

 

 

< 인천 연수구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 388,461명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.9%입니다

- 22년 02월 세대수 155,844세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 4.7%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.5명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.7%입니다

 

 

 

< 인천 연수구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 9,741세대로 

20년~24년 공급 23,309세대 대비 13,568세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
인천 연수구 송도동	아파트	힐스테이트레이크송도2차	889	1,316	20년1월
인천 연수구 송도동	아파트	호반베르디움에듀시티3차	1530	1,290	20년2월
인천 연수구 송도동	아파트	더샵송도마리나베이	3100	1,443	20년7월
인천 연수구 송도동	아파트	랜드마크시티센트럴더샵	3472	1,261	20년7월
인천 연수구 송도동	아파트	송도SK뷰센트럴	479	1,426	20년10월
인천 연수구 송도동	아파트	송도더샵프라임뷰	164	2,089	21년10월
인천 연수구 송도동	아파트	송도더샵프라임뷰_F20-1BL	662	1,772	22년8월
인천 연수구 송도동	아파트	송도더샵센트럴파크3차	351	1,958	23년1월
인천 연수구 송도동	아파트	호반써밋송도	2671	1,377	23년2월
인천 연수구 송도동	아파트	더샵송도센터니얼	342	2,206	23년5월
인천 연수구 송도동	아파트	송도아메리칸타운더샵	1159	0	23년5월
인천 연수구 송도동	아파트	송도국제도시디엠시티시그니처뷰	1206	1,973	23년7월
인천 연수구 선학동	아파트	한화포레나인천연수	767	1,431	23년9월
인천 연수구 송도동	아파트	힐스테이트레이크송도3차	1100	2,282	23년10월
인천 연수구 동춘동	아파트	연수서해그랑블에듀파크	641	1,726	24년1월
인천 연수구 송도동	아파트	힐스테이트송도더스카이	1525	2,326	24년2월
인천 연수구 옥련동	아파트	KTX송도역서해그랑블	215	1,709	24년5월
인천 연수구 송도동	아파트	송도자이크리스탈오션	1503	2,278	24년6월
인천 연수구 송도동	아파트	송도자이더스타	1533	2,671	24년12월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 인천 연수구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.01%로 지난주 증감률보다 -0.02% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 0.3%입니다

 

ㅁ 인천 연수구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.07%로 지난주 증감률보다 -0.09% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 0.8%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량