인천 계양구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

인천 계양구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 인천 계양구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 11건, 아파트 분양세대수 7,661세대, 분양 평균평당가(만원) 1,431만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 1,043세대, 분양 평균평당가(만원) 1,190만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 3,315세대, 분양 평균평당가(만원) 1,298만원

- 22년 없음

- 23년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 670세대, 분양 평균평당가(만원) 1,617만원

- 24년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,633세대, 분양 평균평당가(만원) 1,619만원

 

 

 

< 인천 계양구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 294,795명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.5%입니다

- 22년 02월 세대수 128,063세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.8%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.2%입니다

 

 

 

< 인천 계양구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 7,392세대로 

20년~24년 공급 7,661세대 대비 269세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
인천 계양구 계산동	아파트	계양산파크트루엘	369	1,182	20년2월
인천 계양구 작전동	아파트	조양휴캐슬	112	0	20년4월
인천 계양구 작전동	아파트	작전역서해그랑블	280	1,217	20년9월
인천 계양구 작전동	아파트	작전역브라운스톤계양스카이	282	1,172	20년10월
인천 계양구 서운동	아파트	계양효성해링턴플레이스	1669	1,251	21년1월
인천 계양구 효성동	아파트	e편한세상계양더프리미어	1646	1,345	21년10월
인천 계양구 방축동	아파트	계양하늘채파크포레	546	1,616	23년4월
인천 계양구 효성동	아파트	계양서해그랑블더테라스	124	1,617	23년6월
인천 계양구 작전동	아파트	힐스테이트자이계양	2371	1,605	24년3월
인천 계양구 효성동	아파트	계양동도센트리움골든베이	131	1,633	24년6월
인천 계양구 효성동	아파트	계양동도센트리움골든베이	131	0	24년6월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 인천 계양구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.10%로 지난주 증감률보다 +0.03% 입니다.

 - 4주전대비 0.3%, 12주전대비 0.0%입니다

 

ㅁ 인천 계양구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 0.00% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.6%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량