서울 강남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

서울 강남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 서울 강남구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 20건, 아파트 분양세대수 19,648세대, 분양 평균평당가(만원) 4,802만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,838세대, 분양 평균평당가(만원) 4,356만원

- 21년 아파트 분양건수 9건, 아파트 분양세대수 3,929세대, 분양 평균평당가(만원) 4,679만원

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 499세대, 분양 평균평당가(만원) 4,836만원

- 23년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 5,421세대, 분양 평균평당가(만원) 3,939만원

- 24년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 6,961세대, 분양 평균평당가(만원) 6,199만원

 

 

 

< 서울 강남구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 533,286명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.4%입니다

- 22년 02월 세대수 234,634세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.6%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.0%입니다

 

 

 

< 서울 강남구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 13,326세대로 

20년~24년 공급 19,648세대 대비 6,322세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
서울 강남구 논현동	아파트	논현아이파크	293	0	20년8월
서울 강남구 개포동	아파트	개포래미안포레스트	2296	4,356	20년9월
서울 강남구 논현동	아파트	기린힐스	249	0	20년10월
서울 강남구 일원동	아파트	디에이치포레센트	184	4,873	21년1월
서울 강남구 논현동	아파트	N168	148	0	21년3월
서울 강남구 역삼동	아파트	시티프라디움더강남1차	151	4,563	21년3월
서울 강남구 삼성동	아파트	위레벤646	108	0	21년6월
서울 강남구 일원동	아파트	디에이치자이개포	1996	4,359	21년7월
서울 강남구 논현동	아파트	펜트힐논현	158	0	21년8월
서울 강남구 대치동	아파트	르엘대치	273	4,824	21년9월
서울 강남구 삼성동	아파트	래미안라클래시	679	4,778	21년9월
서울 강남구 개포동	아파트	개포더샵트리에	232	0	21년12월
서울 강남구 역삼동	아파트	역삼센트럴아이파크	499	4,836	22년4월
서울 강남구 자곡동	아파트	수서역세권A3블록신혼희망타운	597	2,176	23년1월
서울 강남구 자곡동	아파트(임대)	수서역세권A-1BL행복주택	830	442	23년1월
서울 강남구 개포동	아파트	개포프레지던스자이	3375	4,832	23년2월
서울 강남구 논현동	아파트	논현펜트힐캐스케이드	130	0	23년2월
서울 강남구 대치동	아파트	대치푸르지오써밋	489	4,810	23년5월
서울 강남구 개포동	아파트	디에이치퍼스티어아이파크	6702	4,811	24년1월
서울 강남구 역삼동	아파트	원에디션강남	259	7,586	24년1월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 서울 강남구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.01%로 지난주 증감률보다 -0.03% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.6%입니다

 

ㅁ 서울 강남구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 -0.05%로 지난주 증감률보다 -0.03% 입니다.

 - 4주전대비 -0.2%, 12주전대비 -0.7%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량