서울 서초구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

서울 서초구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 서울 서초구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 17건, 아파트 분양세대수 11,421세대, 분양 평균평당가(만원) 4,838만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 2,988세대, 분양 평균평당가(만원) 4,211만원

- 21년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 3,690세대, 분양 평균평당가(만원) 4,873만원

- 22년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 1,423세대, 분양 평균평당가(만원) 4,880만원

- 23년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 3,320세대, 분양 평균평당가(만원) 5,390만원

- 24년 없음

 

 

 

< 서울 서초구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 410,682명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.4%입니다

- 22년 02월 세대수 169,979세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.4%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.4명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -0.9%입니다

 

 

 

< 서울 서초구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 10,307세대로 

20년~24년 공급 11,421세대 대비 1,114세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
서울 서초구 서초동	아파트	디아레나서초	117	0	20년2월
서울 서초구 잠원동	아파트	신반포센트럴자이	756	4,359	20년4월
서울 서초구 서초동	아파트	서초센트럴아이파크	798	3,357	20년8월
서울 서초구 서초동	아파트	래미안리더스원	1317	4,918	20년9월
서울 서초구 서초동	아파트(임대)	서초꽃마을주얼리	280	0	21년3월
서울 서초구 반포동	아파트	디에이치라클라스	848	4,869	21년6월
서울 서초구 서초동	아파트	서초그랑자이	1446	4,598	21년6월
서울 서초구 방배동	아파트	방배그랑자이	758	5,151	21년7월
서울 서초구 반포동	아파트	반포센트레빌아스테리움	108	0	21년8월
서울 서초구 서초동	아파트(임대)	에피소드강남262	250	0	21년11월
서울 서초구 서초동	아파트	DK밸리뷰서초	119	0	22년5월
서울 서초구 반포동	아파트	더샵반포리버파크	140	0	22년7월
서울 서초구 잠원동	아파트	르엘신반포센트럴	596	4,880	22년8월
서울 서초구 서초동	아파트	지젤시그니티서초	288	0	22년9월
서울 서초구 잠원동	아파트	르엘신반포	280	0	22년12월
서울 서초구 잠원동	아파트	르엘신반포파크애비뉴	330	5,014	23년6월
서울 서초구 반포동	아파트	래미안원베일리	2990	5,765	23년8월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 서울 서초구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.22%로 지난주 증감률보다 +0.07% 입니다.

 - 4주전대비 0.6%, 12주전대비 1.0%입니다

 

ㅁ 서울 서초구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.14%로 지난주 증감률보다 -0.02% 입니다.

 - 4주전대비 0.3%, 12주전대비 0.1%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량