서울 동작구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

서울 동작구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 서울 동작구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 9건, 아파트 분양세대수 6,183세대, 분양 평균평당가(만원) 2,725만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,348세대, 분양 평균평당가(만원) 2,160만원

- 21년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,423세대, 분양 평균평당가(만원) 3,390만원

- 22년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 640세대, 분양 평균평당가(만원) 2,474만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 1,772세대, 분양 평균평당가(만원) 2,878만원

- 24년 없음

 

 

 

< 서울 동작구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 385,490명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.7%입니다

- 22년 02월 세대수 185,688세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.2%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.1명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.8%입니다

 

 

 

< 서울 동작구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 9,637세대로 

20년~24년 공급 6,183세대 대비 -3,454세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
서울 동작구 사당동	아파트	사당롯데캐슬골든포레	959	2,160	20년2월
서울 동작구 노량진동	아파트	노량진큐브스테이트	117	0	20년8월
서울 동작구 노량진동	아파트	더클래식동작	272	0	20년11월
서울 동작구 상도동	아파트	상도역롯데캐슬파크엘	950	3,939	21년2월
서울 동작구 사당동	아파트	이수푸르지오더프레티움	514	2,840	21년6월
서울 동작구 신대방동	아파트	보라매자이더포레스트	959	0	21년10월
서울 동작구 동작동	아파트	이수스위첸포레힐즈	366	2,850	22년2월
서울 동작구 신대방동	아파트	동작협성휴포레시그니처	274	2,097	22년4월
서울 동작구 흑석동	아파트	흑석리버파크자이	1772	2,878	23년2월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 서울 동작구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.12%로 지난주 증감률보다 +0.11% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.2%입니다

 

ㅁ 서울 동작구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.03%로 지난주 증감률보다 +0.03% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 0.0%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량