서울 강서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

서울 강서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 서울 강서구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 14건, 아파트 분양세대수 5,339세대, 분양 평균평당가(만원) 2,217만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 1,554세대, 분양 평균평당가(만원) 1,963만원

- 21년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 2,217세대, 분양 평균평당가(만원) 2,034만원

- 22년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,045세대, 분양 평균평당가(만원) 2,654만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 523세대(임대)

- 24년 없음

 

 

 

< 서울 강서구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 573,531명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.0%입니다

- 22년 02월 세대수 272,216세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.3%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.1명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.3%입니다

 

 

 

< 서울 강서구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 14,358세대로 

20년~24년 공급 5,339세대 대비 -9,019세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
서울 강서구 등촌동	아파트	등촌파밀리에더클래식	120	0	20년5월
서울 강서구 등촌동	아파트	아임2030등촌역	285	0	20년5월
서울 강서구 등촌동	아파트	등촌퀸즈포디엄삼익	104	0	20년8월
서울 강서구 화곡동	아파트	강서2차크라운팰리스	104	0	20년9월
서울 강서구 방화동	아파트	신마곡벽산블루밍	441	1,963	20년11월
서울 강서구 염창동	아파트(임대)	센터스퀘어	500	0	20년12월
서울 강서구 마곡동	아파트	마곡엠밸리9단지	1501	2,012	21년2월
서울 강서구 등촌동	아파트	루나플라체	144	0	21년3월
서울 강서구 화곡동	아파트(임대)	우장산역해링턴타워	429	0	21년9월
서울 강서구 방화동	아파트	마곡센트레빌	143	2,055	21년10월
서울 강서구 등촌동	아파트(임대)	엘크루발산	252	0	22년1월
서울 강서구 등촌동	아파트	등촌두산위브	217	2,551	22년3월
서울 강서구 화곡동	아파트	우장산숲아이파크	576	2,757	22년11월
서울 강서구 화곡동	아파트	강서금호어울림퍼스티어	523	0	23년10월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 서울 강서구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.08% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.5%입니다

 

ㅁ 서울 강서구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.09%로 지난주 증감률보다 -0.04% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 1.1%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량