서울 구로구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

서울 구로구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 서울 구로구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 15건, 아파트 분양세대수 6,431세대, 분양 평균평당가(만원) 2,317만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 8건, 아파트 분양세대수 2,604세대, 분양 평균평당가(만원) 1,401만원

- 21년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,058세대(임대)

- 22년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,647세대(임대)

- 23년 없음

- 24년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 122세대, 분양 평균평당가(만원) 3,232만원

 

 

 

< 서울 구로구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 396,221명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.5%입니다

- 22년 02월 세대수 181,612세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.3%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.2명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.8%입니다

 

 

 

< 서울 구로구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 9,919세대로 

20년~24년 공급 6,431세대 대비 -3,488세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
서울 구로구 항동	아파트	항동제일풍경채포레스트	345	1,369	20년2월
서울 구로구 신도림동	아파트	신도림큐브스테이트	108	0	20년3월
서울 구로구 개봉동	아파트	우분투포레스트	128	0	20년5월
서울 구로구 항동	아파트	항동우남퍼스트빌	337	1,433	20년6월
서울 구로구 개봉동	아파트(임대)	센트레빌레우스	1089	0	20년7월
서울 구로구 구로동	아파트	태형팰리스	100	0	20년7월
서울 구로구 오류동	아파트	숲에리움	180	0	20년11월
서울 구로구 오류동	아파트	삼전솔하임	317	0	20년12월
서울 구로구 구로동	아파트	스페스큐브	220	0	21년1월
서울 구로구 오류동	아파트	계림웨스트벨리	149	0	21년4월
서울 구로구 신도림동	아파트(임대)	크라운빌Ⅱ	689	0	21년9월
서울 구로구 구로동	아파트	구로오네뜨시티	442	0	22년2월
서울 구로구 고척동	아파트(임대)	고척아이파크(RD)(공공지원민간임대)	746	852	22년10월
서울 구로구 고척동	아파트(임대)	고척아이파크(MD)(공공지원민간임대)	1459	789	22년10월
서울 구로구 개봉동	아파트	신영지웰에스테이트개봉역	122	3,232	24년7월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 서울 구로구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.06%로 지난주 증감률보다 +0.03% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 0.2%입니다

 

ㅁ 서울 구로구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 0.00% 입니다.

 - 4주전대비 0.0%, 12주전대비 -0.1%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량