광주 광산구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

광주 광산구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 광주 광산구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 18건, 아파트 분양세대수 7,764세대, 분양 평균평당가(만원) 1,205만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 10건, 아파트 분양세대수 4,345세대, 분양 평균평당가(만원) 943만원

- 21년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,338세대, 분양 평균평당가(만원) 1,124만원

- 22년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,553세대, 분양 평균평당가(만원) 1,237만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 213세대, 분양 평균평당가(만원) 1,478만원

- 24년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 315세대, 분양 평균평당가(만원) 1,245만원

 

 

 

< 광주 광산구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 403,590명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.1%입니다

- 22년 02월 세대수 169,556세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.0%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.4명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.0%입니다

 

 

 

< 광주 광산구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 10,106세대로 

20년~24년 공급 7,764세대 대비 -2,342세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
광주 광산구 신창동	아파트	신창유탑유블레스리버뷰	473	1,036	20년2월
광주 광산구 쌍암동	아파트	광주첨단LH1단지	100	0	20년2월
광주 광산구 쌍암동	아파트	광주첨단LH2단지	100	0	20년2월
광주 광산구 월계동	아파트	광주첨단LH3단지	200	0	20년2월
광주 광산구 쌍암동	아파트(임대)	첨단중해마루힐1차	350	0	20년3월
광주 광산구 우산동	아파트	중흥S클래스센트럴	1660	867	20년3월
광주 광산구 운남동	아파트	운남진아리채리버힐즈	462	926	20년4월
광주 광산구 소촌동	아파트(임대)	소촌2차국제미소래	382	0	20년6월
광주 광산구 쌍암동	아파트(임대)	첨단대라수어썸시티	507	0	20년7월
광주 광산구 월계동	아파트	일신프레뷰	111	0	20년7월
광주 광산구 우산동	아파트	광산쌍용예가플래티넘	764	1,301	21년1월
광주 광산구 송정동	아파트	송정역숲안애2차	147	985	21년4월
광주 광산구 흑석동	아파트	수완센트럴시티서희스타힐스	427	1,087	21년8월
광주 광산구 우산동	아파트	무진로진아리채리버뷰	558	1,260	22년2월
광주 광산구 신가동	아파트	모아엘가더수완	567	1,348	22년5월
광주 광산구 소촌동	아파트	힐스테이트광산	428	1,102	22년8월
광주 광산구 산정동	아파트	광주산정대광로제비앙	213	1,478	23년10월
광주 광산구 쌍암동	아파트	힐스테이트첨단	315	1,245	24년4월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 광주 광산구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.10%로 지난주 증감률보다 -0.16% 입니다.

 - 4주전대비 0.8%, 12주전대비 1.2%입니다

 

ㅁ 광주 광산구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.09%로 지난주 증감률보다 +0.01% 입니다.

 - 4주전대비 0.5%, 12주전대비 0.8%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량