광주 동구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

광주 동구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 광주 동구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 12건, 아파트 분양세대수 9,232세대, 분양 평균평당가(만원) 1,304만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 2,880세대, 분양 평균평당가(만원) 926만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,178세대, 분양 평균평당가(만원) 1,124만원

- 22년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,773세대, 분양 평균평당가(만원) 1,365만원

- 23년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,656세대, 분양 평균평당가(만원) 1,672만원

- 24년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 745세대, 분양 평균평당가(만원) 1,431만원

 

 

 

< 광주 동구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 103,299명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.3%입니다

- 22년 02월 세대수 52,514세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 3.7%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.0명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.4%입니다

 

 

 

< 광주 동구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 2,587세대로 

20년~24년 공급 9,232세대 대비 6,645세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
광주 동구 내남동	아파트(임대)	내남지구진아리채2차	544	0	20년4월
광주 동구 계림동	아파트	광주그랜드센트럴	2336	926	20년9월
광주 동구 계림동	아파트	광주계림3차두산위브더파크	908	1,109	21년4월
광주 동구 산수동	아파트	무등산명지로드힐	270	1,139	21년6월
광주 동구 용산동	아파트	무등산골드클래스2차	772	1,257	22년5월
광주 동구 계림동	아파트	광주계림아이파크SK뷰	1715	1,402	22년7월
광주 동구 소태동	아파트	e편한세상무등산	286	1,436	22년9월
광주 동구 선교동	아파트(임대)	선교지구우방아이유쉘1차	490	0	23년2월
광주 동구 충장로5가	아파트	로머스파크헤리티지	260	2,357	23년3월
광주 동구 선교동	아파트	선교2차우방아이유쉘리포레	906	987	23년9월
광주 동구 지산동	아파트	무등산한국아델리움더힐1단지	454	1,444	24년2월
광주 동구 산수동	아파트	무등산한국아델리움더힐2단지	291	1,417	24년11월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 광주 동구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.34% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 0.9%입니다

 

ㅁ 광주 동구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.31% 입니다.

 - 4주전대비 0.3%, 12주전대비 0.9%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량