광주 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

광주 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 광주 서구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 13건, 아파트 분양세대수 5,771세대, 분양 평균평당가(만원) 1,524만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 789세대, 분양 평균평당가(만원) 1,183만원

- 21년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 244세대(임대)

- 22년 아파트 분양건수 7건, 아파트 분양세대수 3,860세대, 분양 평균평당가(만원) 1,763만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 146세대(임대)

- 24년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 732세대, 분양 평균평당가(만원) 1,625만원

 

 

 

< 광주 서구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 290,550명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.1%입니다

- 22년 02월 세대수 132,949세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 1.2%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.2명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.3%입니다

 

 

 

< 광주 서구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 7,281세대로 

20년~24년 공급 5,771세대 대비 -1,510세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
광주 서구 마륵동	아파트	상무양우내안애	353	1,218	20년5월
광주 서구 치평동	아파트	상무지구영무예다음	436	1,148	20년9월
광주 서구 쌍촌동	아파트	광천모아엘가	244	0	21년6월
광주 서구 농성동	아파트	광천중해마루힐	219	0	22년1월
광주 서구 금호동	아파트	금호대광로제비앙	361	0	22년3월
광주 서구 화정동	아파트	염주더샵센트럴파크	1976	1,486	22년7월
광주 서구 화정동	아파트	광주화정골드클래스	335	1,623	22년9월
광주 서구 농성동	아파트	빌리브트레비체	122	2,445	22년10월
광주 서구 화정동	아파트	광주화정아이파크2단지	408	1,632	22년11월
광주 서구 화정동	아파트	광주화정아이파크1단지	439	1,627	22년11월
광주 서구 농성동	아파트	농성역광신프로그레스	146	0	23년4월
광주 서구 광천동	아파트	힐스테이트광천	359	1,708	24년1월
광주 서구 마륵동	아파트	효성해링턴플레이스상무역	373	1,542	24년2월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 광주 서구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.33%로 지난주 증감률보다 +0.23% 입니다.

 - 4주전대비 0.8%, 12주전대비 2.6%입니다

 

ㅁ 광주 서구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.02%로 지난주 증감률보다 +0.02% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 1.0%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량