부산 강서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

< 부산 강서구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 8건, 아파트 분양세대수 6,583세대, 분양 평균평당가(만원) 1,239만원 입니다.

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 4,711세대, 분양 평균평당가(만원) 960만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 508세대(임대)

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 284세대(임대)

- 23년 없음

- 24년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,080세대, 분양 평균평당가(만원) 1,519만원

< 부산 강서구 인구수 및 세대수 추이 >

- 22년 02월 인구수 143,227명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 3.9%입니다

- 22년 02월 세대수 61,929세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 5.2%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.3%입니다

< 부산 강서구 적정공급 물량 >

20년~24년 적정공급물량은 3,573세대로

20년~24년 공급 6,583세대 대비 3,010세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

<지역별 세부 분양단지 상세>

< kb 시세>

ㅁ 부산 강서구 매매증감률

- 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 +0.00% 입니다.

- 4주전대비 0.0%, 12주전대비 -0.1%입니다

ㅁ 부산 강서구 전세증감률

- 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 +0.00% 입니다.

- 4주전대비 0.0%, 12주전대비 0.2%입니다

<거래량>

1. 매매 거래량

2. 전세 거래량

3. 월세 거래량