부산 해운대구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

부산 해운대구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 부산 해운대구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 11건, 아파트 분양세대수 3,668세대, 분양 평균평당가(만원) 1,781만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 1,624세대, 분양 평균평당가(만원) 1,769만원

- 21년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 317세대, 분양 평균평당가(만원) 1,925만원

- 22년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 1,556세대, 분양 평균평당가(만원) 1,648만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 171세대(임대)

- 24년 없음

 

 

 

< 부산 해운대구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 394,792명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -0.9%입니다

- 22년 02월 세대수 172,279세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.8%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.7%입니다

 

 

 

< 부산 해운대구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 9,911세대로 

20년~24년 공급 3,668세대 대비 -6,243세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
부산 해운대구 중동	아파트	해운대경보이리스오션	226	0	20년1월
부산 해운대구 재송동	아파트	센텀천일스카이원	208	1,475	20년4월
부산 해운대구 우동	아파트	해운대센텀미진이지비아	184	1,850	20년6월
부산 해운대구 중동	아파트	해운대롯데캐슬스타	906	1,982	20년9월
부산 해운대구 좌동	아파트(임대)	부산좌동창업지원주택	100	0	20년12월
부산 해운대구 중동	아파트	해운대경동리인뷰1차	317	1,925	21년5월
부산 해운대구 우동	아파트	센텀마티안	199	1,571	22년2월
부산 해운대구 중동	아파트	쌍용더플래티넘해운대	171	1,756	22년2월
부산 해운대구 우동	아파트	해운대센트럴푸르지오	548	1,972	22년7월
부산 해운대구 반여동	아파트	센텀kcc스위첸	638	1,291	22년8월
부산 해운대구 재송동	아파트	협성루에나센텀	171	0	23년1월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 부산 해운대구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.08% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.4%입니다

 

ㅁ 부산 해운대구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.17%로 지난주 증감률보다 +0.11% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 1.2%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량