부산 북구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

부산 북구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 부산 북구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 8건, 아파트 분양세대수 6,314세대, 분양 평균평당가(만원) 1,292만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 없음

- 21년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 3,843세대, 분양 평균평당가(만원) 1,170만원

- 22년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,676세대, 분양 평균평당가(만원) 1,230만원

- 23년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 795세대, 분양 평균평당가(만원) 1,474만원

- 24년 없음

 

 

 

< 부산 북구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 281,749명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.3%입니다

- 22년 02월 세대수 123,263세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.7%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.0%입니다

 

 

 

< 부산 북구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 7,080세대로 

20년~24년 공급 6,314세대 대비 -766세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
부산 북구 화명동	아파트	화명푸르지오헤리센트	886	1,299	21년3월
부산 북구 만덕동	아파트	e편한세상금정산	1969	1,052	21년4월
부산 북구 구포동	아파트	리버파크반도유보라	790	1,160	21년6월
부산 북구 화명동	아파트	아덴펜트하우스	198	0	21년6월
부산 북구 만덕동	아파트	신만덕베스티움에코포레	593	1,009	22년4월
부산 북구 화명동	아파트	화명신도시3차비스타동원	447	1,322	22년7월
부산 북구 덕천동	아파트	포레나부산덕천	636	1,360	22년8월
부산 북구 덕천동	아파트	포레나부산덕천2차	795	1,474	23년11월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 부산 북구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.10%로 지난주 증감률보다 +0.08% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 0.9%입니다

 

ㅁ 부산 북구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.08%로 지난주 증감률보다 -0.09% 입니다.

 - 4주전대비 0.5%, 12주전대비 1.9%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량