부산 동래구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

부산 동래구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 부산 동래구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 13건, 아파트 분양세대수 13,618세대, 분양 평균평당가(만원) 1,559만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 1,739세대, 분양 평균평당가(만원) 1,382만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 5,296세대, 분양 평균평당가(만원) 1,561만원

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 874세대, 분양 평균평당가(만원) 1,626만원

- 23년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,177세대, 분양 평균평당가(만원) 1,479만원

- 24년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 4,532세대, 분양 평균평당가(만원) 1,747만원

 

 

 

< 부산 동래구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 273,802명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.7%입니다

- 22년 02월 세대수 118,748세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.2%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.3명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.5%입니다

 

 

 

< 부산 동래구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 6,672세대로 

20년~24년 공급 13,618세대 대비 6,946세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
부산 동래구 사직동	아파트	쌍용더플래티넘사직아시아드	914	0	20년2월
부산 동래구 온천동	아파트	e편한세상동래아시아드	439	1,275	20년6월
부산 동래구 수안동	아파트	온천천경동리인타워2차	176	1,253	20년9월
부산 동래구 명륜동	아파트	동래롯데캐슬퀸	210	1,617	20년12월
부산 동래구 온천동	아파트	동래래미안아이파크	3853	1,585	21년12월
부산 동래구 온천동	아파트	동래3차SK뷰	1443	1,536	21년12월
부산 동래구 명륜동	아파트	힐스테이트명륜2차	874	1,626	22년5월
부산 동래구 온천동	아파트	동래더샵	695	1,567	23년1월
부산 동래구 온천동	아파트	더샵온천헤리티지	195	1,460	23년7월
부산 동래구 온천동	아파트	이안동래센트럴시티	287	1,409	23년9월
부산 동래구 안락동	아파트	안락스위첸	234	1,586	24년1월
부산 동래구 낙민동	아파트	낙민역삼정그린코아더시티	255	1,642	24년6월
부산 동래구 온천동	아파트	래미안포레스티지	4043	2,012	24년9월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 부산 동래구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.09% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 1.1%입니다

 

ㅁ 부산 동래구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 +0.00% 입니다.

 - 4주전대비 0.2%, 12주전대비 1.1%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량