부산 남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

부산 남구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 부산 남구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 11건, 아파트 분양세대수 9,029세대, 분양 평균평당가(만원) 1,518만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 600세대, 분양 평균평당가(만원) 1,221만원

- 21년 없음

- 22년 아파트 분양건수 5건, 아파트 분양세대수 3,439세대, 분양 평균평당가(만원) 1,339만원

- 23년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 4,541세대, 분양 평균평당가(만원) 1,551만원

- 24년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 449세대, 분양 평균평당가(만원) 1,961만원

 

 

 

< 부산 남구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 260,624명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.8%입니다

- 22년 02월 세대수 117,815세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.1%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.2명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.8%입니다

 

 

 

< 부산 남구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 6,552세대로 

20년~24년 공급 9,029세대 대비 2,477세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
부산 남구 문현동	아파트	문현경동리인	600	1,221	20년7월
부산 남구 문현동	아파트	부산대연마루양우내안애퍼스트	560	1,333	22년2월
부산 남구 우암동	아파트	이안오션파크W	155	1,215	22년4월
부산 남구 문현동	아파트	부산오션파라곤	662	1,411	22년9월
부산 남구 대연동	아파트	대연삼정그린코아더베스트	337	1,604	22년10월
부산 남구 용호동	아파트	데시앙해링턴플레이스파크시티	1725	1,134	22년12월
부산 남구 감만동	아파트	감만우성스마트시티뷰	224	1,292	23년4월
부산 남구 우암동	아파트	e편한세상북항마린브릿지	2812	0	23년4월
부산 남구 대연동	아파트	대연푸르지오클라센트	1057	1,618	23년9월
부산 남구 문현동	아파트	국제금융센터퀸즈W	448	1,742	23년10월
부산 남구 대연동	아파트	힐스테이트대연센트럴	449	1,961	24년5월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 부산 남구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.06%로 지난주 증감률보다 +0.04% 입니다.

 - 4주전대비 0.3%, 12주전대비 0.8%입니다

 

ㅁ 부산 남구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.03% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 1.3%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량