부산 금정구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

부산 금정구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 부산 금정구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 1,431세대, 분양 평균평당가(만원) 1,438만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 370세대, 분양 평균평당가(만원) 1,437만원

- 21년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 802세대, 분양 평균평당가(만원) 1,516만원

- 22년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 259세대, 분양 평균평당가(만원) 1,362만원

- 23년 없음

- 24년 없음

 

 

 

< 부산 금정구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 226,029명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.8%입니다

- 22년 02월 세대수 107,785세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.3%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.1명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -2.1%입니다

 

 

 

< 부산 금정구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 5,701세대로 

20년~24년 공급 1,431세대 대비 -4,270세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
부산 금정구 구서동	아파트	구서역두산위브포세이돈	370	1,437	20년7월
부산 금정구 부곡동	아파트	부산대역삼한골든뷰에듀스테이션	802	1,516	21년6월
부산 금정구 구서동	아파트	구서역포르투나	145	1,447	22년5월
부산 금정구 청룡동	아파트	오펠리움	114	1,276	22년5월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 부산 금정구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.15%로 지난주 증감률보다 -0.02% 입니다.

 - 4주전대비 0.7%, 12주전대비 1.2%입니다

 

ㅁ 부산 금정구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.12%로 지난주 증감률보다 +0.11% 입니다.

 - 4주전대비 0.5%, 12주전대비 0.8%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량