부산 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

부산 서구 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 부산 서구 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 4,240세대, 분양 평균평당가(만원) 1,323만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,636세대, 분양 평균평당가(만원) 1,149만원

- 21년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 503세대, 분양 평균평당가(만원) 1,316만원

- 22년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 2,101세대, 분양 평균평당가(만원) 1,504만원

- 23년 없음

- 24년 없음

 

 

 

< 부산 서구 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 104,618명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 -1.4%입니다

- 22년 02월 세대수 52,900세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.0%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.0명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.4%입니다

 

 

 

< 부산 서구 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 2,629세대로 

20년~24년 공급 4,240세대 대비 1,611세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
부산 서구 남부민동	아파트	충무대로봄여름가을겨울	267	1,141	20년4월
부산 서구 동대신동3가	아파트	동대신브라운스톤하이포레	554	1,101	20년9월
부산 서구 서대신동2가	아파트	대신2차푸르지오	815	1,204	20년9월
부산 서구 동대신동1가	아파트	동대신역비스타동원	503	1,316	21년3월
부산 서구 암남동	아파트	힐스테이트이진베이시티	1368	1,646	22년5월
부산 서구 서대신동2가	아파트	대신해모로센트럴	733	1,362	22년7월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 부산 서구 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.20% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 0.5%입니다

 

ㅁ 부산 서구 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.02%로 지난주 증감률보다 -0.18% 입니다.

 - 4주전대비 0.3%, 12주전대비 0.9%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량