22년 공인중개사 합격률과 23년 공인중개사 시험 전망

 

22년 공인중개사 합격률과 23년 공인중개사 시험 전망

 

 

1. ‘22년 공인중개사 시험 합격률 분석 요약 

 

 

공인중개사 1차 합격자 추이

공인중개사 2차 합격자 추이

 

올해는 1차 난이도는 합격률 19.7% 어려웠고(1차 최근 5년 합격률 21%), 2차는 31.6%로 상대적으로 높은 합격률을 보였습니다 (2차 최근 5년 합격률 28%) 

1차 시험의 난이도가 올라가다보니 2차 응시율은 59.3%로 최근 10년간 2번째로 낮은 응시률로 떨어졌으나 예상외 평이한 2차 시험 난이도로 오히려 2차 합격률은 전년대비 올라갔습니다  
 
1차 시험을 치른 후 난이도가 상당히 어렵게 느껴진 수험자들 중 중도 포기한 인원이 상당수 있겠지만, 오히려 진짜 실력있는 수험자만 2차 시험 응시로 상대적 허수가 사라진 효과로 2차 시험 합격률이 올라갔을 수도 있습니다. 

 

최근 18년간 2차 합격자 수 중 제일 많은 인원이 합격 (2003년과 2004년 난이도 조절 실패로 2005년 추가 시험시 일시 합격자 수 증가 시기 및 제 1회 시험(‘85년)을 제외하고 가장 많은 인원 합격)  

 

• 총평
   - 끝까지 포기하지 마라. 앞으로도 시험합격률은 1차는 20% 내외, 2차는 30% 내외 수준에서 난이도 관리할듯 

 

---

 

2. 합격률 세부 분석 

 

2차 합격률 기준 20, 30대의 합격률은 전년과 비슷하였지만 그외 연령대, 특히 40대 이상의 합격률이 많이 증가하였습니다. 80대 이상 고령자에도 합격자가 나왔는데 고령자라고 무턱대고 겁 먹을 필요없습니다. 늦었다고 생각할때가 가장 빠를 때이니 내가 도전하겠다고 마음 먹었으면 지금 바로 도전해야할 때입니다. 

 

성별로도 21년부터 여성 합격자가 남성 합격자 인원을 추월하기 시작해 올해도 여성의 합격인원이 남성보다 더 많습니다. 특히 올해는 여성의 원서접수 인원이 21년 154,950명에서 22년 193,403명으로 25%나 증가 하였는데(남성은 21년 253,542명에서 22년 204,677명으로 -20%감소) 앞으로도 여성에게 인기있는 최고의 자격증 중 하나가 되지 않을까 싶고, 되려 실력있는 여성의 시험응시 증가로 전반적인 시험의 난이도 상승까지 올라가지 않을까 하는 우려도 있습니다. 

 

 

1) 연령대 

 

80대에서도 1명의 합격자가 나왔고, 70대이상 1, 2차 합격자 합이 처음으로 100명이 넘었습니다.  끝까지 포기하지 않으면 반드시 합격한다! 

•  20~50대까지 합격률이 30%로 엇비슷하다. 나이가 많다고 겁먹을 시험은 아니다! 
•  단, 동차합격률은 6%대로 여전히 쉽지 않은 시험. 상당기간의 집중이 요구되는 시험.
   처음부터 마음 굳게먹고 시험 준비하자 

 

 

공인중개사 연령대별 합격자 비중

공인중개사 연령대별 합격자수

 

2) 성별 

 

작년부터 1, 2차 총 합격 인원수가 남성보다 여성인원이 더 많습니다. 이는 원서접수에서도 전년대비 22년에 여성의 원서접수는 약 4만여명 증가하였는데 반해 남성의 원서접수는 5만여명 감소하였습니다. 

 

앞으로도 계속 여성에게서 인기많은 자격증 중 하나가 될 듯 합니다

 

성병 합격자수 추이

 

 

 

 

3. 공인중개사 시험 전망 

 

이번 22년 공인중개사 시험은 1차는 조금 난이도가 높았고, 2차는 상대적으로 평이했습니다. 앞으로도 시험 난이도 수준을 1차는 약 20%, 2차는 약 28% 수준으로 가져 갈려고 노력하지 않을까 싶습니다만 공인중개사 자격증의 인기로 인해 합격률보다 계속해서 늘어가는 합격자수로 인해 기존의 공인중개사 협회에서 상대평가 내지 합격인원 조절로 난이도가 조금더 어려워지지 않을까 생각됩니다. 

 

또한, 코로나 및 경기 침체로 인해 취업이 어려운 20~30대 및 경력단절된 여성에게 계속 접수인원 증가로 인해 응시하는 인원의 전반적인 수준을 올리게 되어 더욱 더 시험의 난이도는 어려워질 수 있습니다. 

 

그래도 다행인건 인위적으로 시험의 난이도를 조절 할려고 노력해도 항상 원하는 결과가 나오지않듯 최근에도 2차 시험의 합격률이 16년 31%, 17년 31%, 19년 36.6%, 22년 31.6% 로 30% 가까이 합격률을 유지하고 있으니 너무 겁먹지는 않되, 가급적이면 마음 먹었을 때 시험을 도전해보길 추천드립니다. 

 

 

“끝까지 포기하지 않는 자에게 달콤한 결과가 있을 것입니다” 

 

 

---

 

 

공인중개사 시험을 합격하고 나면 창업은 어떻게 해야 하나요? 

부동산 시장 침체로 날로만 늘어가는 중개사무소 폐업 속에서 어떻게 창업을 해야 되나요? 

 

 

합격하신 분들 그리고 앞으로 당연히 합격하실 예비 공인중개사분들께서 

이제 걱정할 것 공인중개사무소 창업입니다.  

 

얼어붙은 부동산 시장에서도 성공하는 지역은 반드시 있습니다.  

빅데이터로 창업 성공할 지역을 찾는 법이 궁금하신 분은 아래 링크 확인해주세요 

 

https://ttomine.tistory.com/1830

공인중개사 개업 및 수입 추정하기