청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 1주차, 청라동 종합)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 1주차, 청라동 종합)

 

오늘 작성하는 글은 

네이버 10/31일(토) 매물 기준으로 작성한 글입니다.

 

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1. 요약  

매매에서는 매물수 증가와 평당가 보합,

전세에서는 매물수 증가 및 평당가 상승

월세는 매물수 상승 입니다.

 

 

매매-전세 Gap이 네이버 매물수 기준으로

70%에 가깝게 다가오고 있습니다.

 

매매가 보합 사이에

전세가 지속 상승으로 어느새 매매-전세 Gap이 많이 줄어들었습니다.

 

 

2. 매물수 / 평당가 추이

 

(1) 매물수

 

 1) 매매

 

이번주 매매 매물수는 1,569개로
지난주 1,562개 대비 +7개, 0.4% 증가
4주전 1,534개 대비 +35개, 2.3% 증가

 

지난주보다 매매 매물은 소폭 증가하였습니다.

 

 

 

 2) 전세

 

이번주 전세 매물수는 115개로
지난주 105개 대비 +10개, 9.5% 증가
4주전 105개 대비 +10개, 9.5% 증가

 

다시 전세 매물수는 증가하였습니다.

100~110개 정도에서 왔다갔다하는 모습입니다.

 

 

 3) 월세

 

이번주 월세 매물수는 65개로
지난주 54개 대비 +11개, 20.4% 증가
4주전 80개 대비 -15개, -18.8% 감소

 

처음으로 월세 매물이 증가하였습니다.

점점 전세에서 월세로 매물 전환되는지

추이를 살펴봐야할 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

(2) 평당가

 

1) 매매

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 매매 평균평당가는 1,783만원으로
   지난주 1,782만 대비 +0.8만원, 0.0% 증가
   4주전 1,775만 대비 +7.8만원, 0.4% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 매매평당가는1822.1만원으로
   지난주 1822만 대비 0.1만원, 0.01% 증가
   4주전 1818.7만 대비 3.4만원, 0.19% 증가

 

 

지난주대비 이번주 매매 평당가는 보합 수준입니다

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.3% 증가
청라 지난주 대비 0.04% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시0.01% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

 

2) 전세

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 전세 평균평당가는 1,183만원으로
   지난주 1,163만 대비 +20.4만원, 1.8% 증가
   4주전 1,137만 대비 +46.6만원, 4.1% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 전세평당가는1160만원으로
   지난주 1141.6만 대비 18.4만원, 1.61% 증가
   4주전 1104.5만 대비 55.5만원, 5.02% 증가

 

 

매물이 많이 없어

매물수 기준 전세 평당가 상승시 출렁거리지만

그래도 계속 상승 추세입니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.55% 증가
청라 지난주 대비 1.76% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시1.61% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

 

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

 

3) 매매 - 전세 Gap

 

 

ㅁ 네이버 매물수 기준

이번주 매매평당가 1783만원, 전세평당가 1183만원
매전갭은 599만원, 매전갭(%)은 66.4%

지난주 매매평당가 1782만원 전세평당가 1163만원
매전갭은 619만원, 매전갭(%)은 65.3%으로

지난주대비 매전갭은 -20만원감소, 매전갭(%)은 1.1% 증가

 

 

 

 

ㅁ 세대수 및 매물없는 경우 전월동일 기준

 

(전세가 없는 단지들이 많아 

매물이 없는 단지는 지난주와 동일한 시세로 가정)

 

이번주 매매평당가 1822만원, 전세평당가 1160만원
매전갭은 662만원, 매전갭(%)은 63.7%

지난주 매매평당가 1822만원 전세평당가 1142만원
매전갭은 680만원, 매전갭(%)은 62.7%으로

지난주대비 매전갭은 -18만원감소, 매전갭(%)은 1.0% 증가

 

 

 

 

11월 1주차

청라동 전체 부동산 시장에 대해서 살펴보았습니다.

 

 

평형대별, 단지별 세부 분석은

다음 편에 이어서 해보겠습니다.

2020/10/25 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (10월 4주차, 청라동 종합)

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2020/10/25 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세(10월 4주차, 매매 단지별 상세분석)

청라 아파트 매매 전세 시세(10월 4주차, 매매 단지별 상세분석)

 

2020/10/29 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세(10월 4주차, 전세 단지별 상세분석)

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2020/10/27 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (10월 4주차, 평형대별 상세분석)

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