청라 아파트 매매 전세 시세 (10월 4주차, 청라동 종합)

청라 아파트 매매 전세 시세 (10월 4주차, 청라동 종합)

 

오늘 작성하는 글은 

네이버 10/24일(토) 매물 기준으로 작성한 글입니다.

 

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1. 요약  

매매에서는 매물수 증가와 평당가 상승,

전세에서는 매물수 감소 및 평당가 상승

월세는 매물 지속 감소입니다.

 

매매가 보다 전세가 상승폭이 더 높아

매매-전세 gap이 계속적으로 축소되고 있고,

 

월세 매물도 7월 첫째주 206개에서

10월 4째주에는 54개로 반에 반토막이 났습니다.

 

전세와 더불어

월세를 찾으시는 분들도 상당히 늘어난 것으로 보입니다.

 

 

2. 매물수 / 평당가 추이

 

(1) 매물수

 

 1) 매매

 

이번주 매매 매물수는 1,562개로
지난주 1,557개 대비 +5개, 0.3% 증가
4주전 1,437개 대비 +125개, 8.7% 증가

 

지난주보다 매매 매물은 소폭 증가하였습니다.

 

 

 2) 전세

 

이번주 전세 매물수는 105개로
지난주 117개 대비 -12개, -10.3% 감소
4주전 94개 대비 +11개, 11.7% 증가

 

다시 전세 매물수는 감소하였습니다.

100~110개 정도에서 왔다갔다하는 모습입니다.

 

 

 3) 월세

 

이번주 월세 매물수는 54개로
지난주 70개 대비 -16개, -22.9% 감소
4주전 85개 대비 -31개, -36.5% 감소

 

전세 매물이 감소하다 보니

월세로 같이 매물이 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(2) 평당가

 

1) 매매

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 매매 평균평당가는 1,782만원으로
   지난주 1,780만 대비 +1.5만원, 0.1% 증가
   4주전 1,782만 대비 -0.1만원, 0.0% 감소

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 매매평당가는1822만원으로
   지난주 1815.4만 대비 6.6만원, 0.36% 증가
   4주전 1819.4만 대비 2.6만원, 0.14% 증가

 

 

 

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.31% 증가
청라 지난주 대비 0.09% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시 0.36% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

2) 전세

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 전세 평균평당가는 1,163만원으로
   지난주 1,133만 대비 +30.4만원, 2.7% 증가
   4주전 1,096만 대비 +66.9만원, 6.1% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 전세평당가는1141.6만원으로
   지난주 1120.5만 대비 21.1만원, 1.88% 증가
   4주전 1088.9만 대비 52.7만원, 4.84% 증가

 

 

매물이 없는 단지가 많아 

매물이 나올때 마다

네이버 매물수 기준 평당가는 출렁거립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.51% 증가
청라 지난주 대비 2.68% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시1.88% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

 

3) 매매 - 전세 Gap

 

 

ㅁ 네이버 매물수 기준

이번주 매매평당가 1782만원, 전세평당가 1163만원
매전갭은 619만원, 매전갭(%)은 65.3%

지난주 매매평당가 1780만원 전세평당가 1133만원
매전갭은 648만원, 매전갭(%)은 63.6%으로

지난주대비 매전갭은 -29만원감소, 매전갭(%)은 1.7% 증가

 

 

 

ㅁ 세대수 및 매물없는 경우 전월동일 기준

 

(전세가 없는 단지들이 많아 

매물이 없는 단지는 지난주와 동일한 시세로 가정)

 

이번주 매매평당가 1822만원, 전세평당가 1142만원
매전갭은 680만원, 매전갭(%)은 62.7%

지난주 매매평당가 1815만원 전세평당가 1121만원
매전갭은 695만원, 매전갭(%)은 61.7%으로

지난주대비 매전갭은 -15만원감소, 매전갭(%)은 1.0% 증가

 

 

 

 

 

10월 4주차

청라동 전체 부동산 시장에 대해서 살펴보았습니다.

 

 

평형대별, 단지별 세부 분석은

다음 편에 이어서 해보겠습니다.

 

 

2020/10/17 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 (10월 3주차, 청라동 종합)

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2020/10/17 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (10월 3주차, 평형대별 상세분석)

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2020/10/20 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세(10월 3주차, 매매 단지별 상세분석)

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2020/10/21 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (10월 3주차, 전세 단지별 상세분석)

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