청라 부동산 전망은? (8월 1주차, 매매 단지별 상세분석)

청라 부동산 전망은? 

(8월 1주차, 매매 단지별 상세분석)

 

 

 

네이버 매물 기준으로

8월 1주차 매매 단지별 상세 분석자료입니다.

 

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1. 가격대별 단지 분포도 종합

 

8월 1주차 매매 청라 단지별

평형대별 가격 분포도입니다.

 

 

공용면적 기준이고,

평당 2700만원에서 ~ 1200만원까지

다양하게 분포되어 있습니다.

 

20, 30평대는 한양수자인레이크 블루가,

40평대는 청라푸르지오가

50평대는 청라더샵레이크파크가 

각 평형대별 가장 높은 매물가격을 이루고 있습니다.

 

대형 단지들은 70개 이상씩 매매 매물이 쌓여가고 있습니다.

 

 

아래 이미지에

평형대별 단지 및 매물수 종합입니다.

 

 

 

2. 평형대별 세부 단지 매물수/가격변동 추이

 

(1) 종합

 

1) 매물수

 

시계열 데이터로 보시면

 

지난주 대비 단지별 매물수가

7/11일부터 지속 증가 중입니다.

 

각 평형대별로 나온 총 75개 단지 중

8/8일 기준 증가 25개 단지 하였습니다.

 

증가의 폭은 다소 줄어 들었는데

이 증가 폭이 다음주에는

줄어들 수 있을지 살펴봐야 될 것 같습니다.

 

 

 

 

2) 평당가

 

평당가는 8/8일 기준으로

감소 단지가 46개 단지로 늘어났습니다.

 

아무래도 매물이 지속 쌓이다보니

매도인의 심리가 조금씩 조급해 지지 않나 생각됩니다

 

 

 

 

(2) 평형대별 세부

 

평형대별로 다시 세분화 하여 살펴보면

 

지난주대비

매물수가 가장 많이 증가한 단지는 

 

아무래도 청라에서 가장 세대수가 많은

30평대에서 13개 단지가 증가하였습니다.

 

평당가에서도

30, 40평대에서 가장 많이 감소하였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

4주전 대비하여 살펴볼 때는

그 변화를 더 뚜렷이 살펴볼 수 있습니다.

 

매물수의 증가는 46개 단지가,

평당가의 감소는 40개 단지가 있네요

 

 

 

(3) 단지별 세부

 

단지별 세부자료입니다.

 

너무 작아서 잘 안보이실 것 같은데

어떻게 하면 잘 보실 수 있을지

 

고민을 좀 더 해보겠습니다.

8월1주차 청라 단지별 매매시세.jpg

8.67MB

 

(1) 20평대

 

매물수는

청라모아미래도가 4개로

가장 많이 증가하였고,

 

평당가는

서해그랑블이 21만원으로

가장 많이 감소하였습니다.

 

 

 

(2) 30평대

 

매물수는

청라파크자이더테라스와 청라힐스테이트가가

각각 5개로 가장 많이 증가하였고,

 

평당가는

청라반도유보라가 46만원으로

가장 많이 감소하였습니다.

 

 

(3) 40평대

 

매물수는

청라엑슬루가 7개로 

가장 많이 증가하였고,

 

평당가는

청라반도유보라가 37만원으로

가장 많이 감소하였습니다.

 

 

(4) 50평대

 

매물수는

1개 정도 증가하였는데 큰 단지별 변동은 없습니다.

 

평당가는

청라자이가 34만원으로

가장 많이 감소하였습니다.

 

 

(5) 60평대