경기 과천시 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

경기 과천시 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 경기 과천시 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 13건, 아파트 분양세대수 11,816세대, 분양 평균평당가(만원) 2,768만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 2,888세대, 분양 평균평당가(만원) 3,636만원

- 21년 아파트 분양건수 4건, 아파트 분양세대수 5,553세대, 분양 평균평당가(만원) 2,807만원

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 504세대, 분양 평균평당가(만원) 2,410만원

- 23년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,491세대, 분양 평균평당가(만원) 2,424만원

- 24년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 1,380세대, 분양 평균평당가(만원) 2,563만원

 

 

 

< 경기 과천시 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 77,632명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 7.5%입니다

- 22년 02월 세대수 28,707세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 7.9%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.7명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -0.3%입니다

 

 

 

< 경기 과천시 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 1,834세대로 

20년~24년 공급 11,816세대 대비 9,982세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
경기 과천시 중앙동	아파트	과천푸르지오써밋	1571	4,207	20년3월
경기 과천시 부림동	아파트	과천센트럴파크푸르지오써밋	1317	3,064	20년12월
경기 과천시 원문동	아파트	과천위버필드	2128	3,119	21년1월
경기 과천시 별양동	아파트	과천자이	2099	3,494	21년11월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천푸르지오어울림라비엔오	679	2,403	21년12월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천제이드자이	647	2,213	21년12월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천푸르지오벨라르테	504	2,410	22년10월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천르센토데시앙	584	2,409	23년4월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천푸르지오오르투스	435	2,439	23년6월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천지식정보타운S7BL신혼희망타운	472	0	23년6월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천한양수자인	174	2,623	24년1월
경기 과천시 문원동	아파트	과천지식정보타운S3BL신혼희망타운	547	0	24년2월
경기 과천시 갈현동	아파트	과천지식정보타운린파밀리에	659	2,503	24년4월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 과천 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 -0.05% 입니다.

 - 4주전대비 0.1%, 12주전대비 0.0%입니다

 

ㅁ 과천 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.00%로 지난주 증감률보다 0.00% 입니다.

 - 4주전대비 0.0%, 12주전대비 -0.3%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량