청라 아파트 매매 전세 시세 (12월 3주차, 청라동 종합)

 

청라 아파트 매매 전세 시세 (12월 3주차, 청라동 종합)

 

오늘 작성하는 글은 

네이버 12/12일(토) 매물 기준으로 작성한 글입니다.

(집계시점에 따라 현재와 매물수 차이가 있을 수 있습니다)

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1. 요약  

매매에서는 매물수 감소와 평당가 증가,

전/월세에서는 매물수 증가 및 평당가 보합입니다.

 

11월의 매매 실거래는

7월 규제 이후  최대로 발생함에 따라

전세 수요자들이 매매 수요로 돌아선게 아닐까 생각됩니다.

 

더 구체적인 추이는 앞으로 4주간 지켜봐야 뚜렷해질 것 같습니다.

 

 

2. 매물수 / 평당가 추이

 

(1) 매물수

 

1) 매매
이번주 매매 매물수는 1,445개로
지난주 1,474개 대비 -29개, -2.0% 감소
4주전 1,505개 대비 -60개, -4.0% 감소

2) 전세
이번주 전세 매물수는 162개로
지난주 148개 대비 +14개, 9.5% 증가
4주전 132개 대비 +30개, 22.7% 증가

3) 월세
이번주 월세 매물수는 88개로
지난주 80개 대비 +8개, 10.0% 증가
4주전 65개 대비 +23개, 35.4% 증가

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(2) 평당가

 

1) 매매

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준

   이번주 매매 평균평당가는 1,823만원으로
   지난주 1,812만 대비 +11.1만원, 0.6% 증가
   4주전 1,792만 대비 +31.1만원, 1.7% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시

   이번주 매매평당가는1828.8만원으로
   지난주 1826.7만 대비 2.1만원, 0.11% 증가
   4주전 1823.9만 대비 4.9만원, 0.27% 증가

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서울 'KB기준'
청라 '네이버 매물 기준'시

서울 지난주 대비 0.37% 증가
청라 지난주 대비 0.61% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시 0.11% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

 

 

 

 

 

2) 전세

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준

   이번주 전세 평균평당가는 1,237만원으로
   지난주 1,233만 대비 +3.7만원, 0.3% 증가
   4주전 1,210만 대비 +27.2만원, 2.3% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시

   이번주 전세평당가는1235.3만원으로
   지난주 1213.3만 대비 22만원, 1.81% 증가
   4주전 1198만 대비 37.3만원, 3.11% 증가

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서울 'KB기준'
청라 '네이버 매물 기준'시

서울 지난주 대비 0.49% 증가
청라 지난주 대비 0.3% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시1.81% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

 

 

 

 

 

 

3) 매매 - 전세 Gap

 

 

ㅁ 네이버 매물수 기준

이번주 매매평당가 1823만원, 전세평당가 1237만원
매전갭은 586만원, 매전갭(%)은 67.8%

지난주 매매평당가 1812만원 전세평당가 1233만원
매전갭은 579만원, 매전갭(%)은 68.1%으로

지난주대비 매전갭은 7만원증가, 매전갭(%)은 -0.3% 감소

 

 

 

 

 

 

ㅁ 세대수 및 매물없는 경우 전월동일 기준

 

(전세가 없는 단지들이 많아 

매물이 없는 단지는 지난주와 동일한 시세로 가정)

 

이번주 매매평당가 1829만원, 전세평당가 1235만원
매전갭은 594만원, 매전갭(%)은 67.5%

지난주 매매평당가 1827만원 전세평당가 1213만원
매전갭은 613만원, 매전갭(%)은 66.4%으로

지난주대비 매전갭은 -19만원감소, 매전갭(%)은 1.1% 증가

 

 

 

 

 

 

 

12월 3주차

청라동 전체 부동산 시장에 대해서 살펴보았습니다.

 

 

평형대별, 단지별 세부 분석은

다음 편에 이어서 해보겠습니다.

 

 

2020/12/05 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (12월 2주차, 청라동 종합)

청라 아파트 매매 전세 시세 (12월 2주차, 청라동 종합)