청라 아파트 전망은? (10월 1주차, 평형대별 상세분석)

 

청라 아파트 전망은? (10월 1주차, 평형대별 상세분석)

 

10월 1주차 평형대별 상세분석입니다.

네이버 매물기준으로 분석한 자료인 것을 참고 부탁드립니다.

 

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1. (매매) 평형대별 매매가 및 매물 수

 

지난주 대비 평형대별 모두 매물 감소하였습니다.

평당가도 30, 60평대를 제외하고 증가하였습니다.

 

 

1)  20평대

 

이번주 매물수 205건, 평당가 1,844만원으로
º 지난주대비 매물수는 -17 건으로 -7.66% 감소
   평당가는 +4.1만원으로 0.22% 증가

º 4주전대비 매물수는 -21 건으로 -9.29% 감소
   평당가는 -8.8만원으로 -0.47% 감소

 

 

2)  30평대

 

이번주 매물수 639건, 평당가 1,875만원으로
º 지난주대비 매물수는 -37 건으로 -5.47% 감소
   평당가는 -3.2만원으로 -0.17% 감소

º 4주전대비 매물수는 -56 건으로 -8.06% 감소
   평당가는 -0.3만원으로 -0.02% 감소

 

 

3)  40평대

 

이번주 매물수 477건, 평당가 1,684만원으로
º 지난주대비 매물수는 -27 건으로 -5.36% 감소
   평당가는 +12.4만원으로 0.74% 증가

º 4주전대비 매물수는 -39 건으로 -7.56% 감소
   평당가는 +13.9만원으로 0.83% 증가

 

 

4)  50평대

 

이번주 매물수 111건, 평당가 1,579만원으로
º 지난주대비 매물수는 -9 건으로 -7.50% 감소
   평당가는 +3.7만원으로 0.24% 증가

º 4주전대비 매물수는 -6 건으로 -5.13% 감소
   평당가는 +18.3만원으로 1.17% 증가

 

 

2. (전세) 평형대별 매매가 및 매물 수

 

전세는 모든 평형대에서 매물 감소 및 평당가 증가하였습니다.

7월 집계이후 처음으로 100개 이하로 매물이 감소하였습니다.

 

 

1)  20평대

 

이번주 매물수 10건, 평당가 1,283만원으로
º 지난주대비 매물수는 -2 건으로 -16.67% 감소
   평당가는 +6.4만원으로 0.51% 증가

º 4주전대비 매물수는 -1 건으로 -9.09% 감소
   평당가는 +40만원으로 3.22% 증가

 

 

2)  30평대

 

이번주 매물수 43건, 평당가 1,164만원으로
º 지난주대비 매물수는 -5 건으로 -10.42% 감소
   평당가는 +8.9만원으로 0.77% 증가

º 4주전대비 매물수는 -16 건으로 -27.12% 감소
   평당가는 +61.9만원으로 5.62% 증가

 

 

3)  40평대

 

이번주 매물수 35건, 평당가 994만원으로
º 지난주대비 매물수는 -4 건으로 -10.26% 감소
   평당가는 +1.1만원으로 0.11% 증가

º 4주전대비 매물수는 -25 건으로 -41.67% 감소
   평당가는 +37.9만원으로 3.97% 증가

 

 

4)  50평대

 

이번주 매물수 4건, 평당가 916만원으로
º 지난주대비 매물수는 -1 건으로 -20.00% 감소
   평당가는 +16.6만원으로 1.84% 증가

º 4주전대비 매물수는 -5 건으로 -55.56% 감소
   평당가는 +34만원으로 3.85% 증가

 

 

 

3.  청라동 거래지수(심리지수)

 

기존 청라동 거래지수를 하여

총 매물수 중 실거래+거래완료를 집계하였으나

 

네이버 거래완료 제도 폐지로 인해

주차별로 확인하는 의미가 떨어져

매물 수 및 실거래 수 추이만 공유하려 합니다.

 

 

 

1) 매매 거래(심리)지수

 

- 이번주 매매 매물수 1437개로
  지난주 1529개 대비 -92건, -6.02%

- 이번주 실거래 0개로
  지난주 6개 대비 -6건, -100.00%

 

 

매물 수는 줄어들고 있으나, 실거래도 많이 줄어들었습니다.

 

 

 

 

 

* 실거래수는 30일 내 등록완료되므로 최근 거래수는 작을 수 있습니다

* 9/12일 주차는 네이버 거래완료 5건 포함되어 있습니다

 

 

 

2) 전세 거래(심리)지수

 

- 이번주 전세 매물수 94개로
  지난주 106개 대비 -12건, -11.32%

- 이번주 실거래 5개로
  지난주 27개 대비 -22건, -81.48%

 

실거래 수, 매물수 모두 줄어들고 있습니다.

매물 자체가 적으니 실거래도 당연히 줄어들겠지요..

 

 

 

 

 

* 실거래수는 30일 내 등록완료되므로 최근 거래수는 작을 수 있습니다

* 9/12일 주차는 네이버 거래완료 5건 포함되어 있습니다

 

 

 

4. 실거래 건수 추이

 

ㅁ 국토교통부 실거래가 20.10.5일 기준 집계로

    - 9월 매매는 33건 (전년동월대비 -71% 감소)
           전세는 107건 (전년동월대비 -27% 감소)
           월세는 23건 (전년동월대비 -49% 감소)

    - 10월 매매는 건, 전세는 건, 월세는 건 입니다

    - 20.7~9월 매매는 54건 (전년동월대비 -59% 감소)
         전세는 195건 (전년동월대비 21% 증가)
         월세는 40건 (전년동월대비 -15% 감소) 입니다.

 

 

 

 

 

 다음 번엔 이어서 세부 단지별 현황에 대해서도 분석해보겠습니다

 

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