엑셀로 아파트 실거래가 분석하기 (피벗 샘플파일 제공)

해당 글은 아파트 시세 분석을 하기 위해 엑셀로 활용하는 방법에 대해 소개 한 글입니다.

정말 엑셀에 기본기능만 활용하실 수 있거나, 전혀 엑셀을 사용해보지 못한 분들을 대상자로 소개한 글이오니,

너무 쉽다고 생각하시는 분은 해당 글을 넘겨주시기 바랍니다.

엑셀로 아파트 실거래가 분석하기

엑셀의 피벗과 if 함수만 잘 사용하면 누구든지 엑셀을 활용하여 아파트 실거래가, 시세 분석을 가능합니다.

어떻게 아파트 실거래가 분석을 해야하는지 진행순서를 소개하면

1. 간단하게는

1) 아파트 실거래가 사이트에서 rawdata 받기

2) 엑셀파일을 열어서 피벗 실행하기

2. 세부적인 분석은

1) 아파트 실거래가 사이트에서 rawdata 받기

2) 엑셀 if함수를 이용해 전용면적 구분하기

3) 피벗으로 분석하기

알고보면 엑셀로 정말 전국의 데이터를 간단히 분석할 수 있고, 위 방법에서 엑셀의 파워쿼리 기능과 uipath까지 배운다면 정말 ‘새로고침’ 버튼 하나로 직접 rawdata를 다운받는 수고로움도 없이 자동화 기능을 구현할 수 있지만,

이번 글은 초보자를 위한 아파트 실거래가 시세 엑셀 분석이므로, 어려운 기능들은 생략하고 정말 간단한 방법을 먼저 소개해보려 합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템(https://rt.molit.go.kr/)에서 실거래가 자료제공 선택 후 파일 다운받기

참고로 해당 rawdata는 전국 데이터는 한달만, 도 기준으로는 1년치 데이터를 한번에 다운받을 수 있습니다.

다만, 사용하는 컴퓨터 성능에 따라 속도가 늦을 수 있으므로, 가급적 원하는 지역의 도 밑에 있는 시/군/구의 1년치 데이터를 다운받아 사용하는 걸 추천드립니다.

엑셀의 피벗 기능은 말그대로 내가 원하는 방법으로 행과 열을 요리조리 왔다갔다 하며 분석할 수 있는 방법입니다.

데이터를 요약하고, 분석할 수 있는 엑셀의 필수적인 기능이므로, 반드시 이번 기회에 배워서 활용하시기 바랍니다

엑셀의 삽입 – 피벗테이블을 클릭해서 범위를 설정하면

피벗테이블이 삽입되고, 피벗 테이블을 클릭하면

오른쪽 피벗테이블 필드에서

1) 행은 단지명, 전용면적

2) 열은 계약년월

3) 값은 거래금액(만원)을 선택을 후 값 필드설정에서 평균을 선택하면

아래와 같이 시계열로 데이터를 분석할 수 있습니다.

추가로 메뉴 디자인 – 보고서 레이아웃에서 테이블 형식으로 표시를 클릭하면

조금 더 피벗테이블 디자인이 깔끔하게 정리된걸 보실 수 있습니다

또한, 요약된 데이터의 상세 데이터를 보고 싶을 땐

피벗에 있는 데이터에서 더블클릭을 하면 포함된 상세데이터를 확인할 수 있습니다.

여기까지가 정말 간단하게 아파트 실거래가 사이트에서 데이터를 다운 받아,

엑셀 피벗기능을 활용하여 분석 해보았습니다.

샘플로 작성한 파일 첨부해 드리고,

다음 번 글에서 if 함수를 활용하여 전용면적 구분별로 세부적으로 분석하는 방법에 대해 소개하겠습니다.

혹시나 궁금하신 부분이나, 분석하시고 싶으신 엑셀이 있으시면 댓글로 남겨주세요