경남 김해시 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

경남 김해시 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 경남 김해시 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 18건, 아파트 분양세대수 13,907세대, 분양 평균평당가(만원) 1,217만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 3,961세대, 분양 평균평당가(만원) 971만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 2,186세대, 분양 평균평당가(만원) 1,221만원

- 22년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 814세대, 분양 평균평당가(만원) 1,657만원

- 23년 아파트 분양건수 6건, 아파트 분양세대수 4,537세대, 분양 평균평당가(만원) 1,037만원

- 24년 아파트 분양건수 3건, 아파트 분양세대수 2,409세대, 분양 평균평당가(만원) 1,200만원

 

 

 

< 경남 김해시 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 537,125명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.2%입니다

- 22년 02월 세대수 226,665세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.1%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.4명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.9%입니다

 

 

 

< 경남 김해시 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 13,442세대로 

20년~24년 공급 13,907세대 대비 465세대 공급 초과입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
경남 김해시 장유동	아파트(임대)	김해율하2LH1단지	1442	0	20년1월
경남 김해시 장유동	아파트(임대)	김해율하리슈빌더스테이	974	0	20년2월
경남 김해시 무계동	아파트	무계서희스타힐스	380	934	20년7월
경남 김해시 삼계동	아파트	해반천한라비발디	396	1,018	20년10월
경남 김해시 외동	아파트	쌍용더플래티넘김해	360	991	20년10월
경남 김해시 무계동	아파트	김해장유삼정그린코아더베스트	409	940	20년12월
경남 김해시 주촌면	아파트	김해주촌서희스타힐스	250	0	21년8월
경남 김해시 삼계동	아파트	김해삼계두곡한라비발디센텀시티	1936	1,221	21년12월
경남 김해시 내동	아파트	연지공원푸르지오	814	1,657	22년3월
경남 김해시 삼문동	아파트	이안센트럴포레장유1단지	756	912	23년3월
경남 김해시 삼문동	아파트	이안센트럴포레장유2단지	591	902	23년3월
경남 김해시 주촌면	아파트	김해주촌일동미라주더네스트	284	1,133	23년3월
경남 김해시 삼계동	아파트	삼계삼정그린코아더베스트	629	1,079	23년7월
경남 김해시 안동	아파트	김해푸르지오하이엔드	1400	1,068	23년8월
경남 김해시 신문동	아파트	대청천경동리인뷰	877	1,128	23년10월
경남 김해시 신문동	아파트	장유자이더파크	587	1,278	24년3월
경남 김해시 내덕동	아파트	김해장유역한라비발디센트로	442	1,206	24년7월
경남 김해시 안동	아파트	김해푸르지오하이엔드2차	1380	1,117	24년7월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 김해 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 -0.07%로 지난주 증감률보다 -0.07% 입니다.

 - 4주전대비 -0.1%, 12주전대비 -0.2%입니다

 

ㅁ 김해 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.08%로 지난주 증감률보다 +0.01% 입니다.

 - 4주전대비 0.4%, 12주전대비 1.1%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량