충남 서산시 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

충남 서산시 아파트 수요 공급 및 KB시세분석 (22.5월 기준)

 

 

 

 

 

< 충남 서산시 분양세대수 및 분양평당가 >

20년~24년 아파트 분양건수 7건, 아파트 분양세대수 4,215세대, 분양 평균평당가(만원) 908만원 입니다.

 

세부 연도별로는

- 20년 아파트 분양건수 1건, 아파트 분양세대수 122세대, 분양 평균평당가(만원) 740만원

- 21년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,926세대, 분양 평균평당가(만원) 889만원

- 22년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,127세대, 분양 평균평당가(만원) 1,002만원

- 23년 없음

- 24년 아파트 분양건수 2건, 아파트 분양세대수 1,040세대, 분양 평균평당가(만원) 1,002만원

 

 

 

< 충남 서산시 인구수 및 세대수 추이 >

 

- 22년 02월 인구수 176,559명이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 0.3%입니다

- 22년 02월 세대수 81,664세대이고, 18년~22년 02월 연평균성장률은 2.1%입니다

- 22년 02월 세대당 인구수 2.2명이고, 최근 5개년 연평균성장률은 -1.7%입니다

 

 

 

< 충남 서산시 적정공급 물량 >

 

20년~24년 적정공급물량은 4,416세대로 

20년~24년 공급 4,215세대 대비 -201세대 공급 부족입니다

(적정공급물량은 20년 인구수*0.5%*5년으로 실제와는 다를 수 있습니다)

 

 

 

<지역별 세부 분양단지 상세>

 

 

도 시 구/동	주택 유형	단지명	총세대수	분양가 (평당)	입주시기
충남 서산시 음암면	아파트	동서산영무예다음	122	740	20년11월
충남 서산시 예천동	아파트	서산예천2지구중흥S-클래스	1273	875	21년1월
충남 서산시 예천동	아파트	센텀파크뷰서희	653	903	21년5월
충남 서산시 석림동	아파트	석림엘크루에듀포레	266	995	22년7월
충남 서산시 예천동	아파트	서산푸르지오더센트럴	861	1,009	22년12월
충남 서산시 석림동	아파트	e편한세상석림더노블	523	1,002	24년1월
충남 서산시 성연면	아파트	서산테크노밸리예다음	517	0	24년4월

 

 

< kb 시세>

 

 

ㅁ 서산 매매증감률

 - 지난주대비 매매증감률은 0.08%로 지난주 증감률보다 +0.04% 입니다.

 - 4주전대비 0.6%, 12주전대비 1.6%입니다

 

ㅁ 서산 전세증감률

 - 지난주대비 전세증감률은 0.22%로 지난주 증감률보다 +0.08% 입니다.

 - 4주전대비 0.7%, 12주전대비 1.7%입니다

 

 

 

 

 

 

<거래량>

 

 

 

 

1. 매매 거래량

 

2. 전세 거래량

 

3. 월세 거래량