청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 3주차, 청라동 종합)

 

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 3주차, 청라동 종합)

 

오늘 작성하는 글은 

네이버 11/14일(토) 매물 기준으로 작성한 글입니다.

 

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1. 요약  

매매에서는 매물수 감소와 평당가 보합,

전/월세에서는 매물수 소폭 증가 및 평당가 상승입니다.

 

전세가 지속 상승으로

매매-전세 gap은 네이버 매물수 기준 68%로

70% 가까이 가고 있ㅅ브니다.

 

 

2. 매물수 / 평당가 추이

 

(1) 매물수

 

 1) 매매

 

이번주 매매 매물수는 1,536개로
지난주 1,562개 대비 -26개, -1.7% 감소
4주전 1,562개 대비 -26개, -1.7% 감소

 

 

 2) 전세

 

이번주 전세 매물수는 121개로
지난주 117개 대비 +4개, 3.4% 증가
4주전 105개 대비 +16개, 15.2% 증가

 

 

 3) 월세

 

이번주 월세 매물수는 62개로
지난주 58개 대비 +4개, 6.9% 증가
4주전 54개 대비 +8개, 14.8% 증가

 

 

 

 

 

 

 

(2) 평당가

 

1) 매매

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 매매 평균평당가는 1,785만원으로
   지난주 1,787만 대비 -2.4만원, -0.1% 감소
   4주전 1,782만 대비 +2.8만원, 0.2% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 매매평당가는1822.3만원으로
   지난주 1822.7만 대비 -0.4만원, -0.02% 감소
   4주전 1822.4만 대비 -0.1만원, -0.01% 감소

 

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시

서울 지난주 대비 0.3% 증가
청라 지난주 대비 -0.13% 감소
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시-0.02% 감소)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

2) 전세

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 전세 평균평당가는 1,206만원으로
   지난주 1,187만 대비 +19만원, 1.6% 증가
   4주전 1,163만 대비 +43.1만원, 3.7% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 전세평당가는1184.6만원으로
   지난주 1181.3만 대비 3.3만원, 0.28% 증가
   4주전 1141.6만 대비 43만원, 3.77% 증가

 

 

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.46% 증가
청라 지난주 대비 1.6% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시0.28% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

 

3) 매매 - 전세 Gap

 

 

ㅁ 네이버 매물수 기준

이번주 매매평당가 1785만원, 전세평당가 1206만원
매전갭은 579만원, 매전갭(%)은 67.6%

지난주 매매평당가 1787만원 전세평당가 1187만원
매전갭은 600만원, 매전갭(%)은 66.4%으로

지난주대비 매전갭은 -21만원감소, 매전갭(%)은 1.2% 증가

 

 

ㅁ 세대수 및 매물없는 경우 전월동일 기준

 

(전세가 없는 단지들이 많아 

매물이 없는 단지는 지난주와 동일한 시세로 가정)

 

이번주 매매평당가 1822만원, 전세평당가 1185만원
매전갭은 638만원, 매전갭(%)은 65.0%

지난주 매매평당가 1823만원 전세평당가 1181만원
매전갭은 641만원, 매전갭(%)은 64.8%으로

지난주대비 매전갭은 -3만원감소, 매전갭(%)은 0.2% 증가

 

 

 

11월 3주차

청라동 전체 부동산 시장에 대해서 살펴보았습니다.

 

 

평형대별, 단지별 세부 분석은

다음 편에 이어서 해보겠습니다.

2020/11/08 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 청라동 종합)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 청라동 종합)

2020/11/09 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 평형대별 상세분석)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 평형대별 상세분석)

2020/11/10 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 매매 단지별 상세분석)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 매매 단지별 상세분석)