청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 청라동 종합)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 2주차, 청라동 종합)

 

오늘 작성하는 글은 

네이버 11/7일(토) 매물 기준으로 작성한 글입니다.

 

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1. 요약  

지난주대비

매매에서는 매물수 감소와 평당가 상승,

전세에서는 매물수 증가 및 평당가 상승

월세는 매물 감소입니다.

 

매물 수의 일부 변동이 있었지만,

아주 큰 변화는 없었고,

 

전세가는 매물수 기준 및 세대수 기준 양쪽 모두 보더라도,

상승 추세 유지 중입니다.

 

 

2. 매물수 / 평당가 추이

 

(1) 매물수

 

 1) 매매

 

이번주 매매 매물수는 1,562개로
지난주 1,569개 대비 -7개, -0.4% 감소
4주전 1,557개 대비 +5개, 0.3% 증가

 

 

 2) 전세

 

이번주 전세 매물수는 117개로
지난주 115개 대비 +2개, 1.7% 증가
4주전 117개 대비 동일

 

 

 3) 월세

 

이번주 월세 매물수는 58개로
지난주 65개 대비 -7개, -10.8% 감소
4주전 70개 대비 -12개, -17.1% 감소

 

 

 

 

 

 

 

 

(2) 평당가

 

1) 매매

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 매매 평균평당가는 1,787만원으로
   지난주 1,783만 대비 +4.4만원, 0.2% 증가
   4주전 1,780만 대비 +6.7만원, 0.4% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 매매평당가는1822.2만원으로
   지난주 1822.1만 대비 0.1만원, 0.01% 증가
   4주전 1815.4만 대비 6.8만원, 0.37% 증가

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.33% 증가
청라 지난주 대비 0.25% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시 0.01% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

2) 전세

 

 ㅁ 네이버 매물수 기준
   이번주 전세 평균평당가는 1,187만원으로
   지난주 1,183만 대비 +3.7만원, 0.3% 증가
   4주전 1,133만 대비 +54.4만원, 4.8% 증가

 ㅁ 세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시
   이번주 전세평당가는1181.3만원으로
   지난주 1160만 대비 21.3만원, 1.84% 증가
   4주전 1120.5만 대비 60.8만원, 5.43% 증가

 

 

매물이 없는 단지가 많아 

매물이 나올때 마다

네이버 매물수 기준 평당가는 출렁거립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

서울 KB기준
청라 네이버 매물 기준시


서울 지난주 대비 0.7% 증가
청라 지난주 대비 0.31% 증가
(세대수 및 매물없는경우 지난주 동일기준시1.84% 증가)

 

(기준이 다르므로 참고만 해주세요)

 

 

 

* 10/3일 추석연휴로 KB 미집계

 

 

 

3) 매매 - 전세 Gap

 

 

ㅁ 네이버 매물수 기준

이번주 매매평당가 1787만원, 전세평당가 1187만원
매전갭은 600만원, 매전갭(%)은 66.4%

지난주 매매평당가 1783만원 전세평당가 1183만원
매전갭은 599만원, 매전갭(%)은 66.4%으로

지난주대비 매전갭은 1만원증가, 매전갭(%)은 지난주 동일

 

 

 

ㅁ 세대수 및 매물없는 경우 전월동일 기준

 

(전세가 없는 단지들이 많아 

매물이 없는 단지는 지난주와 동일한 시세로 가정)

 

이번주 매매평당가 1822만원, 전세평당가 1181만원
매전갭은 641만원, 매전갭(%)은 64.8%

지난주 매매평당가 1822만원 전세평당가 1160만원
매전갭은 662만원, 매전갭(%)은 63.7%으로

지난주대비 매전갭은 -21만원감소, 매전갭(%)은 1.1% 증가

 

 

 

 

 

11월 2주차

청라동 전체 부동산 시장에 대해서 살펴보았습니다.

 

 

평형대별, 단지별 세부 분석은

다음 편에 이어서 해보겠습니다.

2020/11/01 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 1주차, 청라동 종합)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 1주차, 청라동 종합)

2020/11/02 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세(11월 1주차, 평형대별 상세분석)

청라 아파트 매매 전세 시세(11월 1주차, 평형대별 상세분석)

2020/11/03 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세(11월 1주차, 매매 단지별 상세분석)

청라 아파트 매매 전세 시세(11월 1주차, 매매 단지별 상세분석)

2020/11/04 - [부동산/인천] - 청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 1주차, 전세 단지별 상세분석)

청라 아파트 매매 전세 시세 (11월 1주차, 전세 단지별 상세분석)